Når der opstår uenigheder i forbindelse med byggeprojekter, kan det hurtigt føre til forsinkelser, ekstra omkostninger og frustration hos både bygherre og entreprenør. For at håndtere sådanne konflikter effektivt, indeholder de fleste standardkontrakter i byggebranchen en bestemmelse om, at eventuelle tvister skal behandles ved voldgift. Selv hvis der ikke på forhånd er aftalt voldgift i kontrakten, kan parterne stadig vælge denne løsning, når en konflikt opstår, forudsat at de begge er enige om det.

Hvad er voldgift?

Voldgift er en privat retsproces, hvor parterne overlader afgørelsen af deres konflikt til en eller flere voldgiftsdommere. Voldgiftsretten nedsættes af Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed, og har bl.a. den fordel, at den er sammensat af fagpersoner med særlig viden inden for det område, sagen handler om – eksempelvis byggeri og entrepriseret. En voldgiftskendelse har samme juridiske gyldighed som en dom fra en almindelig domstol og kan som hovedregel ikke appelleres.

Voldgift i byggesager

I kontrakter hvor de almindelige standardbetingelser for byggearbejde eller byggerådgivning gælder (AB18), er det muligt at få sagen afgjort i voldgiftsretten. Dette giver god mening, da byggesager ofte er teknisk komplekse og kræver specialiseret indsigt, uanset om det gælder nybyggeri, renovering eller større anlægsarbejder.

Der er mange typer konflikter inden for byggebranchen, hvor voldgift er relevant – f.eks. ved uenighed om betalingskrav, forsinkelser, mangler, projektændringer eller ansvar for fejl. Voldgift giver mulighed for at få sagen afgjort af eksperter med relevant og praktisk erfaring fra byggebranchen, hvilket kan sikre en mere kvalificeret vurdering af tvisten.

Samtidig er voldgift typisk hurtigere afviklet end en traditionel retssag. Hvor en sag ved domstolene kan trække ud i flere år, kan en voldgiftssag ofte afgøres på væsentligt kortere tid. Det skyldes blandt andet mere fleksible processer og mulighed for at skræddersy forløbet til sagens kompleksitet.

En anden vigtig fordel ved voldgift er fortrolighed. Modsat domstolene, hvor retssager som udgangspunkt er offentlige, foregår voldgift for lukkede døre. Det kan være afgørende for virksomheder, der ønsker at beskytte følsomme oplysninger eller undgå negativ offentlig omtale.

Hvis ikke voldgift er aftalt på forhånd i kontrakten, f.eks. gennem de almindelige standardbetingelser for byggearbejde eller byggerådgivning, har parterne stadig mulighed for at vælge voldgift, når en konflikt opstår, forudsat at det accepteres af begge parter.

Har du brug for en advokat ved en voldgiftssag?

Selvom voldgift adskiller sig fra en traditionel retssag på flere punkter, kan det stadig være en god idé at få juridisk rådgivning. En advokat med erfaring i voldgift og entrepriseret kan sikre, at dine interesser bliver varetaget gennem hele forløbet.

Advokaten kan bl.a. bistå dig med:

• Vurdering af sagen og rådgivning om, hvorvidt voldgift er den rette løsning
• Udarbejdelse af klageskrift og øvrige skriftlige indlæg, hvor det er vigtigt, at de anvendte formuleringer og argumenter er klare og præcise
• Forberedelse og deltagelse i syn og skøn, hvis der skal foretages en teknisk vurdering
• Forberedelse af den mundtlige forhandling, herunder afhøring af vidner og sagkyndige
• Fremførelse af sagen for voldgiftsretten

Har du behov for rådgivning om voldgift?

Hos Archa har vi erfaring med både voldgiftssager og juridisk rådgivning inden for byggeri og entrepriseret.

Vi kombinerer kendskab til praksis i byggeriet med forståelse for voldgiftsrettens regler og procedurer, og uanset om du står over for en konkret tvist eller ønsker at forebygge konflikter gennem rådgivning om korrekt kontraktudarbejdelse, står vi klar til at hjælpe.

Kontakt os gerne for en uforpligtende drøftelse af din sag.